info@solved.moscow

Due Diligence (Аудит) объектов недвижимости: Принимайте инвестиционные решения с уверенностью

Профессиональное исследование объекта недвижимости перед сделкой. Мы проводим всестороннюю проверку (юридическую, техническую, финансовую), чтобы выявить скрытые риски, оценить реальную стоимость актива и избежать многомиллионных убытков.

Получить бесплатную консультацию

Приобретение коммерческой недвижимости — это крупная инвестиция, сопряженная с высокими рисками. Внешне привлекательный объект может скрывать:

Юридические «мины»

Судебные споры, аресты, обременения, несогласованные перепланировки.

Износ конструкций, несоответствие проектной документации.

Технические проблемы

Финансовые «сюрпризы»

Неучтенные долги, невыгодные договоры с арендаторами, завышенная цена.

Этапы работы наших экспертов

Мы не просто проверяем документы. Мы проводим стратегическое исследование, которое дает вам полное понимание объекта, его стоимости и потенциала. Мы фокусируемся на трех ключевых направлениях:

Анализируем доходность объекта: проверяем арендные договоры, платежную дисциплину арендаторов, операционные расходы.
Проверяем историю платежей за коммунальные услуги, наличие задолженностей.
Оцениваем рыночную стоимость объекта на основе полученных данных и сравнительного анализа.

Что вы получаете: Обоснованную оценку инвестиционной привлекательности и точный прогноз денежных потоков.

03

Финансовый и коммерческий Due Diligence: «Оценка инвестиций»

Оцениваем физическое состояние конструкций: фундамента, стен, кровли, инженерных систем (электрика, водоснабжение, вентиляция).
Проверяем соответствие объекта техническим регламентам и нормам безопасности (пожарной, санитарной).
Выявляем объем и стоимость будущих капитальных затрат на ремонт и модернизацию. Что вы получаете: Точное понимание реального технического состояния объекта и план предстоящих инвестиций в его содержание.

02

Технический Due Diligence: «Диагностика объекта»

Устанавливаем юридическую историю объекта: анализируем всю цепочку сделок от первоначального собственника до текущего владельца.
Выявляем обременения: ищем залоги, аренду, аресты, сервитуты, которые могут ограничить ваши права.
Проверяем земельные отношения: право собственности/аренды на земельный участок, вид разрешенного использования (ВРИ), соблюдение градостроительных норм.
Анализируем разрешительную документацию: соответствие объекта проекту, наличие действующих разрешений на строительство/ввод в эксплуатацию.

Что вы получаете: Прозрачную картину всех правовых рисков и прогноз возможных юридических последствий.

01

Юридический Due Diligence: «Проверка на чистоту»

Почему Due Diligence — это выгодное вложение, а не затраты:

Переговорная сила

Исчерпывающая информация дает вам абсолютное преимущество на переговорах.

План действий

Вы получаете не просто отчет о проблемах, а четкий план по их устранению и управлению рисками.

Отказ от убыточной сделки

Возможность вовремя отказаться от покупки проблемного актива, сэкономив свой капитал.

Снижение цены

Выявленные недостатки — весомый козырь для переговоров о значительном снижении цены покупки.

Ключевые результаты

Вы принимаете обоснованное инвестиционное решение. Вы либо покупаете объект по справедливой цене с учетом всех будущих затрат, либо сохраняете капитал, избегая плохой сделки. Ваши риски сведены к минимуму.

Планируете крупную инвестицию? Не рискуйте. Закажите консультацию по Due Diligence и получите план проверки вашего объекта.

Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время

SOLVE DEVELOPMENT
Малый Полуярославский пер., д. 3/5, стр. 1
Москва, Россия, 105120

Телефон: +7 (495) 414 40 04
Почта: info@solved.moscow
Время работы: пн-пт 10:00-19:00