due diligence · Москва
Due Diligence объекта до сделки
Выявляем правовые, градостроительные и технические риски до подписания. Показываем реальное состояние актива, скрытые обременения и стоимость их устранения. Отчёт — понятный, без юридического тумана.
что входит
Что мы делаем
Берём задачу целиком: от анализа документов до результата. Состав работ собираем под ваш объект.
- Правовой анализ
Права на объект и участок, история сделок, обременения.
- Градостроительный анализ
Соответствие ПЗЗ, ВРИ и ограничениям территории.
- Технический анализ
Реальное состояние актива и соответствие документам.
- Проверка на самострой
Перепланировки, надстройки, включение в 819-ПП.
- Итоговый отчёт
Риски, стоимость их устранения и рекомендации простым языком.
когда нужна услуга
С чем к нам приходят
- Покупка объекта
Нужно понять, что вы покупаете, до подписания.
- Аренда на долгий срок
Важно убедиться в правах арендодателя.
- Инвестиции и залог
Банку или инвестору нужен независимый анализ.
- Девелоперский проект
Оцениваем, что можно построить и какие риски.
как мы работаем
Каждый шаг —
прозрачен
Без лишних этапов, скрытых условий и срывов сроков. Нажмите на шаг, чтобы узнать подробности.
-
Фиксируем цели сделки и собираем документы.
-
Проводим правовую, градостроительную и техническую проверку.
-
Сверяем фактическое состояние с документами.
-
Готовим понятный отчёт с оценкой рисков.
-
Помогаем учесть риски в договоре — по запросу.
документы и сроки
Что понадобится от вас
Точный перечень зависит от объекта. Документов нет или не уверены, что они подходят? Скажем, чего не хватает.
Документы
- Выписки ЕГРН на участок и здание
- Правоустанавливающие документы
- Технический паспорт, документы БТИ
- Договоры аренды и обременений
- Проектная и разрешительная документация
Сроки и стоимость
Обычно несколько недель — зависит от объёма объекта
Точная цена — после заполнения брифа и изучения его нашим юристом. Сроки уточним после бесплатного аудита.
-
Перечень рисков с оценкой критичности, способы их устранения и ориентировочная стоимость.
-
Да, состав проверки собираем под задачу.
-
Да, это одна из ключевых проверок для коммерческой недвижимости в Москве.
-
Нет, мы работаем только с объектами в Москве.
другие услуги
Возможно, вам будет интересно
Запишитесь на бесплатный аудит
Эксперт перезвонит, разберёт ситуацию по вашему объекту и предложит решение.
telegram-канал
Подписывайтесь на наш Telegram-канал
Полезное о коммерческой недвижимости, земле и разрешительной документации — коротко и по делу. Будьте в курсе изменений, которые касаются вашего объекта.